124 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 107,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 670,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 143 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191889380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
17078191889380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 60 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 212 692 $ Poids 5 % |
| 2 | 305, Chemin des Appalaches, L'Islet 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 131 000 $ (1 482 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 429 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 162 115 $ Poids 1 % |
| 3 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 193 829 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 393 547 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 312 205 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 288 167 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 259 679 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 707 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 3.8 km · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 73 647 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 305 052 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 337 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.