Route TORTUE · L'Islet
Valeur estimée
211 300 $
Autre · 3 403 $/m² · 62,1 m² · constr. 2000 · terrain 23 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 807,3 m²
Frontage
402,1 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
21 300 $
Rôle antérieur 4 700 $ +353.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191973631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 700 $
ID provincial
17078191973631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 42 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , L'Islet 2024-05-27 · 10 m · Vendu 344 362 $ (5 545 $/m²) 62,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 331 $ Poids 28 % |
| 2 | 213, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (3 017 $/m²) 58 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 136 $ Poids 9 % |
| 3 | 266, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2024-07-08 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (1 171 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +700 $ | 83 567 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 264 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.