129 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 1 391 $/m² · 223,3 m² · constr. 1900 · terrain 5 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 715,8 m²
Frontage
115 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 143 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191980825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
17078191980825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
247 814 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 76 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 3.1 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge −30 430 $ | 399 340 $ Poids 1 % |
| 2 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 258 554 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 491 $ Poids 0 % |
| 4 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 188 201 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 4.2 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 130 141 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.