133 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 153,9 m² · constr. 1966 · terrain 3 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 586,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 117 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191991183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
17078191991183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
247 814 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 58 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-03-12 · 786 m · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 349 022 $ Poids 14 % |
| 2 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 377 979 $ Poids 3 % |
| 3 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 996 $ Poids 2 % |
| 4 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 278 741 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 289 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 3.2 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −28 217 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 397 575 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 157 727 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 3.7 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 75 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 315 487 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 298 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 966 $ Poids 0 % |
| 12 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.