135 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 113,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,3 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 174 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191991664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
17078191991664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 58 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 217 666 $ Poids 3 % |
| 2 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 198 204 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 672 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 391 675 $ Poids 0 % |
| 5 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 285 797 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 258 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 3.9 km · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 75 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 856 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 362, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2024-09-25 · 4.0 km · Vendu 369 000 $ (3 292 $/m²) 112,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 408 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 312 964 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.