139 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 159,5 m² · constr. 1979 · terrain 21 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 994,4 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 176 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191992574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
17078191992574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 82 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-03-12 · 873 m · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 372 489 $ Poids 11 % |
| 2 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 385 216 $ Poids 3 % |
| 3 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 139 $ Poids 1 % |
| 4 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 303 504 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 301 148 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 3.3 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 403 062 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −15 308 $ | 162 440 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 3.8 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 76 536 $ Poids 0 % |
| 9 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 3.8 km · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 320 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 3.9 km · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 302 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 245 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.