337 Chemin MORIN · L'Islet
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 110,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 164 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192101184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
17078192101184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 824
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 82 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 422 500 $ (4 094 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 466 827 $ Poids 2 % |
| 2 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 541 $ Poids 0 % |
| 3 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 429 265 $ Poids 0 % |
| 4 | 572, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 859 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +36 465 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 449 179 $ Poids 0 % |
| 5 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 678 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 271 698 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 302 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 863, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 256 000 $ (2 201 $/m²) 116,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 323 212 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 292 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 215 790 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 309 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 362, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2024-09-25 · 3.9 km · Vendu 369 000 $ (3 292 $/m²) 112,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 410 104 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.