997 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
168 200 $
Chalet · 3 440 $/m² · 48,9 m² · terrain 32 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 724,6 m²
Frontage
188,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 300 $
Rôle antérieur 57 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201216450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
17078201216450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 179
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 28 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de la Chute, L'Islet 2026-03-30 · 4.0 km · Vendu 188 000 $ (3 622 $/m²) 51,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.