192 Chemin APPALACHES EST · L'Islet
Valeur estimée
196 400 $
Autre · 1 666 $/m² · 117,9 m² · terrain 169 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 599 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 51 500 $ +115.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201542719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
30 100 $
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
17078201542719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 38 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 398 $ Poids 1 % |
| 2 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 275 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 631 $ Poids 1 % |
| 4 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 3.5 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 697 $ Poids 0 % |
| 5 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 850 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 464 $ Poids 0 % |
| 7 | 108, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-03-12 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 199 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, des Industries, L'Islet 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 127 $/m²) 124,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 456 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −33 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 083 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 730 $ Poids 0 % |
| 11 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 296 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 734 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.