220 Chemin APPALACHES EST · L'Islet
Valeur estimée
151 300 $
Autre · 6 785 $/m² · 22,3 m² · terrain 194 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 682,9 m²
Frontage
161,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 37 800 $ +145.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201545523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
37 800 $
ID provincial
17078201545523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 24 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383-389, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 16 % |
| 2 | 11, rue du Ruisseau, L'Islet 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 2 % |
| 3 | 251, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2025-06-26 · 679 m · Vendu 90 000 $ (2 514 $/m²) 35,8 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 463 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, chemin Morin, L'Islet 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, 5e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (11 400 $/m²) 25 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 276 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.