195 Route RICHARD · L'Islet
Valeur estimée
151 200 $
Chalet · 1 794 $/m² · 84,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 311,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,4 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 200 $
Rôle antérieur 57 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201624102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
17078201624102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±104.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 24 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Chemin des Appalaches, L'Islet 2024-09-16 · 644 m · Vendu 131 000 $ (1 482 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 429 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −8 515 $ | 145 876 $ Poids 31 % |
| 2 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 590 $ Poids 2 % |
| 3 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 239 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 300 793 $ Poids 1 % |
| 5 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 123 117 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 253 036 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 314 113 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 262 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 510 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.