96 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
373 000 $
Autre · constr. 2007 · terrain 754 029,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 029,6 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 157 700 $ +127.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201713808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
17078201713808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 84 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383-389, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 38 % |
| 2 | 251, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (2 514 $/m²) 35,8 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 26 % |
| 3 | 305, Chemin des Appalaches, L'Islet 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 131 000 $ (1 482 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 205 $ | 164 634 $ Poids 14 % |
| 4 | 108, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-03-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 375 470 $ Poids 8 % |
| 5 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 419 943 $ Poids 7 % |
| 6 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 215 872 $ Poids 7 % |
| 7 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 7 % |
| 8 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 135 306 $ Poids 6 % |
| 9 | 266, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (1 171 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 84 671 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, rue du Ruisseau, L'Islet 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 5 % |
| 11 | 225, chemin Morin, L'Islet 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 5 % |
| 12 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 773 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.