138 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 139,4 m² · terrain 1 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 92 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201900097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
17078201900097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 50 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-03-12 · 787 m · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 668 $ Poids 16 % |
| 2 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 448 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 936 $ Poids 0 % |
| 4 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 3.7 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 027 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 696 $ Poids 0 % |
| 6 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 024 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 3.9 km · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 473 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 831 $ Poids 0 % |
| 9 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 3.8 km · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 801 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 886 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.