1 Route HARROWER · L'Islet
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 115,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 010,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 177 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201900639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
17078201900639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 70 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-03-12 · 831 m · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 324 128 $ Poids 9 % |
| 2 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 219 296 $ Poids 3 % |
| 3 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 199 639 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 776 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 396 498 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 716 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 261 239 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 462 $ Poids 0 % |
| 9 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 4.0 km · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 75 706 $ Poids 0 % |
| 10 | 362, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2024-09-25 · 3.9 km · Vendu 369 000 $ (3 292 $/m²) 112,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 411 647 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 216 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 315 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.