152 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 1 554 $/m² · 192,2 m² · terrain 3 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,3 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 141 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201912988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
17078201912988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 72 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 879 $ Poids 1 % |
| 2 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 237 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 652 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 517 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 299 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 338 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 826 $ Poids 0 % |
| 8 | 358, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 348 000 $ (2 046 $/m²) 170,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 967 $ Poids 0 % |
| 9 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 731 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 203 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 732 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 841 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.