164 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 148 m² · constr. 1966 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 122 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201944208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
17078201944208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
242 814 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 64 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-03-12 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 343 130 $ Poids 9 % |
| 2 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 370 353 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 739 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 273 196 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 171 $ Poids 0 % |
| 6 | 358, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2025-07-29 · 3.7 km · Vendu 348 000 $ (2 046 $/m²) 170,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 378 553 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 4.1 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 154 553 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 4.3 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 73 677 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 4.4 km · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 293 682 $ Poids 0 % |
| 10 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 4.3 km · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 310 497 $ Poids 0 % |
| 11 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 107 $ Poids 0 % |
| 12 | 815, Chemin du Grand-Village, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-15 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 656 $/m²) 144,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.