Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
193 900 $
Autre · 1 052 $/m² · 184,4 m² · terrain 1 190,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,8 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
21 900 $
Rôle antérieur 16 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201967118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 100 $
Valeur bâtiment
20 800 $
Rôle antérieur
16 200 $
ID provincial
17078201967118300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 37 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 348 000 $ (2 046 $/m²) 170,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 988 $ Poids 0 % |
| 2 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 798 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 906 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 667 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 4.1 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 657 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 4.4 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.