179 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 135,5 m² · constr. 1971 · terrain 4 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 631,6 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 104 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201979152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
17078201979152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
247 814 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 55 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-03-12 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 337 523 $ Poids 4 % |
| 2 | 362, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2024-09-25 · 2.9 km · Vendu 369 000 $ (3 292 $/m²) 112,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +38 513 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 445 057 $ Poids 1 % |
| 3 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 235 847 $ Poids 0 % |
| 4 | 815, Chemin du Grand-Village, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 656 $/m²) 144,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 714 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.