188 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 1 501 $/m² · 163,6 m² · constr. 1926 · terrain 4 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 739,3 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 102 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201989522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
17078201989522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 54 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-03-12 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 346 333 $ Poids 3 % |
| 2 | 358, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 348 000 $ (2 046 $/m²) 170,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 370 151 $ Poids 1 % |
| 3 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 390 515 $ Poids 0 % |
| 4 | 815, Chemin du Grand-Village, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 656 $/m²) 144,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 291 386 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 708 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 858 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 705 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 4.4 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 387 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.