Chemin MORIN · L'Islet
Valeur estimée
206 100 $
Autre · constr. 1976 · terrain 201 178,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 178,1 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 54 800 $ +127.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202111671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
17078202111671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
1 854
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 41 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (3 017 $/m²) 58 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 199 951 $ Poids 23 % |
| 2 | 315, chemin Morin, L'Islet 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ constr. 1802 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 675 024 $ Poids 7 % |
| 3 | , L'Islet 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 344 362 $ (5 545 $/m²) 62,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 436 $ | 373 895 $ Poids 4 % |
| 4 | 225, chemin Morin, L'Islet 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 3 % |
| 5 | 815, Chemin du Grand-Village, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 656 $/m²) 144,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 499 $ Poids 1 % |
| 6 | 362, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 369 000 $ (3 292 $/m²) 112,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 406 544 $ Poids 1 % |
| 7 | 288, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 219 000 $ (2 458 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 223 952 $ Poids 1 % |
| 8 | 108, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-03-12 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 346 595 $ Poids 1 % |
| 9 | 510, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 422 500 $ (4 094 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 423 603 $ Poids 0 % |
| 10 | 358, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2025-07-29 · 3.6 km · Vendu 348 000 $ (2 046 $/m²) 170,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 401 160 $ Poids 0 % |
| 11 | 179, chemin Morin, L'Islet 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 227 114 $ Poids 0 % |
| 12 | 484, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-03 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 279 685 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.