130 Chemin APPALACHES EST · L'Islet

Valeur estimée

129 400 $

Autre · 2 175 $/m² · 59,5 m² · constr. 1994 · terrain 91 025,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 129 400 $

P10 76 200 $P90 205 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

59,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

91 025,6 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

82 400 $

71 %

29 %

Terrain 58 700 $Bâtiment 23 700 $

Rôle antérieur 31 600 $ +160.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

211405858100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1994

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

58 700 $

Valeur bâtiment

23 700 $

Rôle antérieur

31 600 $

ID provincial

17078211405858100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

129 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

181 000 $

$/m² médian

1 241

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans L'Islet

P18

Vaut plus que 18 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202190 500 $

202298 300 $+9 %

202393 900 $-4 %

2024149 900 $+60 %

2025162 500 $+8 %

2026129 400 $-20 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

266, chemin des Appalaches Est, L'Islet

2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (1 171 $/m²)

59,8 m² · constr. 1998

Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −1 400 $

79 945 $

Poids 13 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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