365 Chemin APPALACHES EST · L'Islet
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 87,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,8 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 137 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211628764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
17078211628764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±104.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 48 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Chemin des Appalaches, L'Islet 2024-09-16 · 600 m · Vendu 131 000 $ (1 482 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 429 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 157 924 $ Poids 33 % |
| 2 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 322 393 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 314 024 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 083 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 4.4 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 328 201 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 4.4 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 124 897 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.