377 Chemin APPALACHES EST · L'Islet
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 131 m² · constr. 2012 · terrain 2 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 633,8 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 181 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211639266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
17078211639266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 79 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-03-12 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 780 $ Poids 2 % |
| 2 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 232 178 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 128 434 $ Poids 0 % |
| 4 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 3.8 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +3 744 $ | 80 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 210 971 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 88 957 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 259 285 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.