374 Chemin APPALACHES EST · L'Islet
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 132,5 m² · terrain 1 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,1 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 117 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211639430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
17078211639430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 57 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-03-12 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 778 $ Poids 2 % |
| 2 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 301 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 808 $ Poids 0 % |
| 4 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 3.9 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 312 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 225 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 747 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 178 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.