168 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
454 500 $
Autre · 2 510 $/m² · 181,1 m² · constr. 1964 · terrain 427 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 523,1 m²
Frontage
133 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 226 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211837361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
17078211837361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 90 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 348 000 $ (2 046 $/m²) 170,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 412 412 $ Poids 0 % |
| 2 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 413 133 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 305 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 405 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 4.1 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 424 224 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 4.4 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 172 359 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 4.5 km · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 232 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.