188 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
360 600 $
Autre · 4 834 $/m² · 74,6 m² · constr. 2000 · terrain 138 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 025,5 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 120 500 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211971632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
17078211971632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 83 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , L'Islet 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 344 362 $ (5 545 $/m²) 62,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 969 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 989 $ Poids 3 % |
| 2 | 305, Chemin des Appalaches, L'Islet 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 131 000 $ (1 482 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 429 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 149 824 $ Poids 1 % |
| 3 | 288, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 219 000 $ (2 458 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 225 842 $ Poids 0 % |
| 4 | 266, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2024-07-08 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (1 171 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +700 $ | 90 883 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.