195 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 140,7 m² · constr. 1985 · terrain 9 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 319,5 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 137 300 $ +117.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212002213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
17078212002213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 80 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-03-12 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 361 966 $ Poids 2 % |
| 2 | 815, Chemin du Grand-Village, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 656 $/m²) 144,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 021 $ Poids 0 % |
| 3 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −35 154 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 360 918 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.