130 Chemin APPALACHES EST · L'Islet

Valeur estimée

349 100 $

Autre · 2 573 $/m² · 135,7 m² · terrain 362 039,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 349 100 $

Rôle 261 500 $P10 200 700 $P90 447 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

135,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

362 039,8 m²

Frontage

180,3 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

261 500 $

93 %

Terrain 242 600 $Bâtiment 18 900 $

Rôle antérieur 76 800 $ +240.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

221529974700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

242 600 $

Valeur bâtiment

18 900 $

Rôle antérieur

76 800 $

ID provincial

17078221529974700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

349 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

202 500 $

$/m² médian

1 631

Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur

Position dans L'Islet

P82

Vaut plus que 82 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021139 100 $

2022177 200 $+27 %

2023173 600 $-2 %

2024292 100 $+68 %

2025303 400 $+4 %

2026349 100 $+15 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

108, Chemin Lamartine, L'Islet

2024-03-12 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²)

137,7 m² · constr. 1977

Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +0 $

345 973 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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