201 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
494 200 $
Autre · constr. 1990 · terrain 435 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 997 m²
Frontage
172,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +138.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221904751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
17078221904751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 92 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (3 017 $/m²) 58 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 951 $ Poids 20 % |
| 2 | 666, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +3 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 640 $ Poids 8 % |
| 3 | 383-389, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 5 % |
| 4 | 358, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 348 000 $ (2 046 $/m²) 170,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 401 160 $ Poids 4 % |
| 5 | , L'Islet 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 344 362 $ (5 545 $/m²) 62,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 218 $ | 391 113 $ Poids 2 % |
| 6 | 362, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2024-09-25 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (3 292 $/m²) 112,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 413 924 $ Poids 1 % |
| 7 | 624, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (5 379 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 1 % |
| 8 | 108, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-03-12 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 997 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 365 845 $ Poids 1 % |
| 9 | 288, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 219 000 $ (2 458 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 239 282 $ Poids 0 % |
| 10 | 305, Chemin des Appalaches, L'Islet 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 131 000 $ (1 482 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 153 499 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, chemin Morin, L'Islet 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (2 514 $/m²) 35,8 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.