Route HARROWER · L'Islet

Valeur estimée

74 500 $

Autre · 1 552 $/m² · 48 m² · terrain 92 919,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 74 500 $

P10 51 700 $P90 163 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

48 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

92 919,5 m²

Frontage

91,2 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

47 000 $

92 %

Terrain 43 100 $Bâtiment 3 900 $

Rôle antérieur 18 000 $ +161.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

231656998400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 100 $

Valeur bâtiment

3 900 $

Rôle antérieur

18 000 $

ID provincial

17078231656998400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

74 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

2 221

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans L'Islet

Vaut plus que 0 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202191 500 $

202299 800 $+9 %

202394 900 $-5 %

202498 300 $+4 %

2025102 600 $+4 %

202674 500 $-27 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

624, chemin des Appalaches Est, L'Islet

2025-10-07 · 988 m · Vendu 220 000 $ (5 379 $/m²)

40,9 m²

Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +0 $

259 481 $

Poids 37 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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