534 Chemin APPALACHES EST · L'Islet
Valeur estimée
203 900 $
Autre · 5 085 $/m² · 40,1 m² · terrain 301 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 923,7 m²
Frontage
152,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 55 800 $ +212.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
231713541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
17078231713541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 854
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 40 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (5 379 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 234 $ Poids 49 % |
| 2 | 251, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (2 514 $/m²) 35,8 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 837 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.