151 Route 204 · Saint-Just-de-Bretenières
Valeur estimée
134 600 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 81,8 m² · constr. 1979 · terrain 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 000 $
Rôle antérieur 56 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355831748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
18005355831748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 581
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Just-de-Bretenières
Vaut plus que 32 % des 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Principale, Saint-Just-de-Bretenières 2026-02-16 · 411 m · Vendu 88 000 $ (968 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +7 220 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 815 $ Poids 71 % |
| 2 | 198, rue Principale, Saint-Just-de-Bretenières 2025-08-15 · 607 m · Vendu 150 000 $ (1 680 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 087 $ Poids 57 % |
| 3 | 222, rue Principale, Saint-Just-de-Bretenières 2025-05-30 · 884 m · Vendu 154 900 $ (2 054 $/m²) 75,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 842 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 190 806 $ Poids 43 % |
| 4 | 252, rue Principale, Saint-Just-de-Bretenières 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 795 $/m²) 78 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 897 $ Poids 43 % |
| 5 | 218, rue Principale, Saint-Just-de-Bretenières 2025-05-15 · 846 m · Vendu 152 000 $ (1 590 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 583 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 157 652 $ Poids 30 % |
| 6 | 239, Rue Principale, Saint-Just-de-Bretenières 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (1 009 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 834 $ Poids 10 % |
| 7 | 188, rang Saint-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2026-02-10 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (715 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 65 672 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, Rang St-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 034 $ Poids 0 % |
| 9 | 349, route 204, Saint-Just-de-Bretenières 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 202 391 $ Poids 0 % |
| 10 | 94, 9e Rang, Saint-Just-de-Bretenières 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 168 000 $ (2 471 $/m²) 68 m² Ajust. marché +15 567 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 614 $ Poids 0 % |
| 11 | 346, rue Principale, Saint-Just-de-Bretenières 2024-07-26 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (1 081 $/m²) 69,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 544 $ Poids 0 % |
| 12 | 346, rue Principale, Saint-Just-de-Bretenières 2024-05-08 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (865 $/m²) 69,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 506 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.