Rang 7 PANET · Saint-Just-de-Bretenières
Valeur estimée
82 700 $
Autre · 2 794 $/m² · 29,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
4 800 $
Rôle antérieur 5 500 $ -12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365657249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
1 800 $
Rôle antérieur
5 500 $
ID provincial
18005365657249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Just-de-Bretenières
Vaut plus que 8 % des 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 9ème rang, Saint-Just-de-Bretenières 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (2 222 $/m²) 27 m² Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 325 $ Poids 31 % |
| 2 | 30, Route 204, Saint-Just-de-Bretenières 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (4 348 $/m²) 29,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.