60 Rue MOULINS · Saint-Just-de-Bretenières
Valeur estimée
277 900 $
Autre · 8 965 $/m² · 31 m² · constr. 2010 · terrain 295 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 716,3 m²
Frontage
911,7 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 135 700 $ +3.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375657954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
52 800 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
18005375657954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Just-de-Bretenières
Vaut plus que 85 % des 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 9ème rang, Saint-Just-de-Bretenières 2026-04-01 · 890 m · Vendu 60 000 $ (2 222 $/m²) 27 m² Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 880 $ Poids 52 % |
| 2 | 95, Route 204, Saint-Just-de-Bretenières 2024-12-30 · 3.4 km · Vendu 92 000 $ (2 180 $/m²) 42,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 106 638 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.