Route 204 · Saint-Just-de-Bretenières
Valeur estimée
84 200 $
Autre · 2 392 $/m² · 35,2 m² · constr. 2006 · terrain 6 115,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 115,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
8 600 $
Rôle antérieur 7 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386128254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
7 100 $
ID provincial
18005386128254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
134 500 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Just-de-Bretenières
Vaut plus que 8 % des 791 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin du Treizieme Rang, Lac-Frontière 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 205 500 $ (5 524 $/m²) 37,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 258 558 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.