Chemin TREIZIEME RANG · Lac-Frontière
Valeur estimée
162 100 $
Autre · 4 528 $/m² · 35,8 m² · constr. 1987 · terrain 212 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 326,3 m²
Frontage
266,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 72 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416355868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
18010416355868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 46 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin du Treizieme Rang, Lac-Frontière 2024-11-29 · 959 m · Vendu 205 500 $ (5 524 $/m²) 37,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −1 027 $ | 240 693 $ Poids 30 % |
| 2 | 536, Route 204, Saint-Just-de-Bretenières 2024-07-09 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (1 416 $/m²) 45,9 m² Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.