Chemin TREIZIEME RANG · Lac-Frontière
Valeur estimée
147 200 $
Autre · 3 315 $/m² · 44,4 m² · terrain 215 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 885,4 m²
Frontage
176 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
74 600 $
Rôle antérieur 63 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416560593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
11 900 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
18010416560593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
88 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 41 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin du Treizieme Rang, Lac-Frontière 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 205 500 $ (5 524 $/m²) 37,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 474 $ Poids 9 % |
| 2 | 536, Route 204, Saint-Just-de-Bretenières 2024-07-09 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (1 416 $/m²) 45,9 m² Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.