Rang LAVERDIÈRE · Lac-Frontière
Valeur estimée
109 800 $
Autre · 2 179 $/m² · 50,4 m² · constr. 1996 · terrain 45,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45,1 m²
Frontage
146,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
9 100 $
Rôle antérieur 6 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417208012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
63
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
6 700 $
ID provincial
18010417208012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 26 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route du Cimetière, Lac-Frontière 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (2 510 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 329 $ Poids 12 % |
| 2 | 21, route du Lac, Lac-Frontière 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 95 672 $ (2 328 $/m²) 41,1 m² Ajust. marché +19 301 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 798 $ Poids 5 % |
| 3 | 32, rue de l'Église, Lac-Frontière 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 117 500 $ (1 998 $/m²) 58,8 m² Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 810 $ Poids 4 % |
| 4 | 362, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 563 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 894 $ Poids 0 % |
| 5 | 154, route 204, Lac-Frontière 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 762 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue de la Descente, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-03-20 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (5 273 $/m²) 53,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.