10 Rang LAVERDIÈRE · Lac-Frontière
Valeur estimée
153 600 $
Chalet · 2 788 $/m² · 55,1 m² · terrain 4 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 493,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 500 $
Rôle antérieur 57 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417374284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
18010417374284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 44 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route du Cimetière, Lac-Frontière 2026-06-19 · 902 m · Vendu 125 000 $ (2 510 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 228 $ Poids 60 % |
| 2 | 32, rue de l'Église, Lac-Frontière 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 117 500 $ (1 998 $/m²) 58,8 m² Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 506 $ Poids 39 % |
| 3 | 130, rue de la Descente, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-03-20 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (5 273 $/m²) 53,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 777 $ Poids 0 % |
| 4 | 154, route 204, Lac-Frontière 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 154 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.