142 Route LAC · Lac-Frontière
Valeur estimée
191 300 $
Chalet · 2 809 $/m² · 68,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 544,3 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 69 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417589984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
18010417589984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 55 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, route du Lac, Lac-Frontière 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 332 500 $ (4 358 $/m²) 76,3 m² Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 406 $ Poids 41 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 164 $ Poids 26 % |
| 3 | 49, route du Lac, Lac-Frontière 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 876 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 226 629 $ Poids 15 % |
| 4 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 415 $ Poids 8 % |
| 5 | 37, rue de l'Église, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 365 $/m²) 58,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 388 $ Poids 4 % |
| 6 | 24A, du Lac du Nord, Lac-Frontière 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 337 022 $ Poids 3 % |
| 7 | 328, route 204, Lac-Frontière 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −29 723 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 531 315 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, rue du Lac-Nord, Lac-Frontière 2024-10-24 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 302 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 506 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, rue de l'Église, Lac-Frontière 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 117 500 $ (1 998 $/m²) 58,8 m² Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 495 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.