143 Route 204 · Lac-Frontière
Valeur estimée
166 400 $
Autre · 2 909 $/m² · 57,2 m² · constr. 1935 · terrain 274 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 668,2 m²
Frontage
262,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
77 000 $
Rôle antérieur 63 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426806798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
18010426806798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 500 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 48 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, route 204, Lac-Frontière 2026-07-02 · 619 m · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 457 $ Poids 46 % |
| 2 | 6, route du Cimetière, Lac-Frontière 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (2 510 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 863 $ Poids 0 % |
| 3 | 32, rue de l'Église, Lac-Frontière 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 117 500 $ (1 998 $/m²) 58,8 m² Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 604 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.