Route LAC · Lac-Frontière
Valeur estimée
157 500 $
Autre · terrain 13 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 202,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
3 200 $
Rôle antérieur 2 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427316453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 400 $
ID provincial
18010427316453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 44 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, route du Lac, Lac-Frontière 2026-05-04 · 617 m · Vendu 235 000 $ (2 876 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 57 % |
| 2 | 6, route du Cimetière, Lac-Frontière 2026-06-19 · 759 m · Vendu 125 000 $ (2 510 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 53 % |
| 3 | 24A, du Lac du Nord, Lac-Frontière 2025-09-24 · 624 m · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 501 $ Poids 47 % |
| 4 | 32, rue de l'Église, Lac-Frontière 2025-06-26 · 840 m · Vendu 117 500 $ (1 998 $/m²) 58,8 m² Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 203 $ Poids 36 % |
| 5 | 21, route du Lac, Lac-Frontière 2024-10-07 · 406 m · Vendu 95 672 $ (2 328 $/m²) 41,1 m² Ajust. marché +19 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 973 $ Poids 26 % |
| 6 | 9, rue du Lac-Nord, Lac-Frontière 2024-10-24 · 801 m · Vendu 90 000 $ (1 302 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 22 % |
| 7 | 112, route du Lac, Lac-Frontière 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (4 358 $/m²) 76,3 m² Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 273 $ Poids 22 % |
| 8 | 294, Route 204, Lac-Frontière 2024-05-23 · 837 m · Vendu 205 000 $ (864 $/m²) 237,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 081 $ Poids 14 % |
| 9 | 6, rue du Lac Sud, Lac-Frontière 2024-04-29 · 906 m · Vendu 55 000 $ (1 478 $/m²) 37,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 027 $ Poids 12 % |
| 10 | 328, route 204, Lac-Frontière 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 664 $ Poids 12 % |
| 11 | 130, rue de la Descente, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-03-20 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (5 273 $/m²) 53,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 504 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.