24 Rue LAC N · Lac-Frontière
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 70,1 m² · constr. 1960 · terrain 6 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 037,7 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 117 100 $ +95.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427373880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
18010427373880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
134 500 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 72 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24A, du Lac du Nord, Lac-Frontière 2025-09-24 · 1 m · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 501 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue de l'Église, Lac-Frontière 2025-06-26 · 341 m · Vendu 117 500 $ (1 998 $/m²) 58,8 m² Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 493 $ Poids 44 % |
| 3 | 9, rue du Lac-Nord, Lac-Frontière 2024-10-24 · 182 m · Vendu 90 000 $ (1 302 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 104 308 $ Poids 42 % |
| 4 | 49, route du Lac, Lac-Frontière 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 876 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 197 780 $ Poids 35 % |
| 5 | 328, route 204, Lac-Frontière 2024-06-11 · 960 m · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 102 $ Poids 15 % |
| 6 | 112, route du Lac, Lac-Frontière 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 332 500 $ (4 358 $/m²) 76,3 m² Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 764 $ Poids 15 % |
| 7 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 456 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.