22 Rue LAC N · Lac-Frontière
Valeur estimée
124 400 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 54,6 m² · constr. 1944 · terrain 1 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 500 $
Rôle antérieur 48 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427382708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
18010427382708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
134 500 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 34 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route du Cimetière, Lac-Frontière 2026-06-19 · 476 m · Vendu 125 000 $ (2 510 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 600 $ Poids 79 % |
| 2 | 32, rue de l'Église, Lac-Frontière 2025-06-26 · 345 m · Vendu 117 500 $ (1 998 $/m²) 58,8 m² Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 006 $ Poids 61 % |
| 3 | 130, rue de la Descente, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-03-20 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (5 273 $/m²) 53,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 459 $ Poids 0 % |
| 4 | 154, route 204, Lac-Frontière 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.