66 Route LAC · Lac-Frontière
Valeur estimée
123 400 $
Autre · 3 881 $/m² · 31,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,7 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
65 500 $
Rôle antérieur 53 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427456985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
18010427456985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
139 750 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 33 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, route du Lac, Lac-Frontière 2024-10-07 · 812 m · Vendu 95 672 $ (2 328 $/m²) 41,1 m² Ajust. marché +19 301 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 149 $ Poids 8 % |
| 2 | 6, rue du Lac Sud, Lac-Frontière 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (1 478 $/m²) 37,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 60 185 $ Poids 5 % |
| 3 | 99, chemin Beauregard, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 89 500 $ Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 556 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, route du Cimetière, Lac-Frontière 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (2 510 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 986 $ Poids 0 % |
| 5 | rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 60 700 $ Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.