350 Route 204 · Lac-Frontière
Valeur estimée
108 900 $
Chalet · 3 903 $/m² · 27,9 m² · terrain 1 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,7 m²
Frontage
79 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 62 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437434866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
32 400 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
18010437434866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
139 750 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 26 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Lac Sud, Lac-Frontière 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (1 478 $/m²) 37,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 152 $ Poids 1 % |
| 2 | 21, route du Lac, Lac-Frontière 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 95 672 $ (2 328 $/m²) 41,1 m² Ajust. marché +19 301 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 610 $ Poids 0 % |
| 3 | 99, chemin Beauregard, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 89 500 $ Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.