40 Route 283 · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
184 600 $
Autre · 2 058 $/m² · 89,7 m² · constr. 2023 · terrain 77 332,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 332,9 m²
Frontage
122,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
87 800 $
Rôle antérieur 56 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247166217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
34 100 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
18015247166217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
157 192 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 59 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75B, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 57 000 $ (640 $/m²) 89 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −285 $ | 61 646 $ Poids 0 % |
| 2 | 68, Chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 131 000 $ (1 561 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 124 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 160 752 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.