48 Route 283 · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
300 000 $
Autre · 5 964 $/m² · 50,3 m² · terrain 394 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 861,6 m²
Frontage
217,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 129 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247176690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
40 800 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
18015247176690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 87 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-29 · 354 m · Vendu 175 000 $ (2 936 $/m²) 59,6 m² Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 135 $ Poids 20 % |
| 2 | 66, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-21 · 3.8 km · Vendu 84 000 $ (1 525 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 936 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.