27 Route 283 · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
313 500 $
Autre · 4 968 $/m² · 63,1 m² · terrain 402 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 589,1 m²
Frontage
201,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 152 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257385916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
18015257385916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 89 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 936 $/m²) 59,6 m² Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 927 $ Poids 4 % |
| 2 | 66, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 84 000 $ (1 525 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 936 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 034 $ Poids 1 % |
| 3 | 35, chemain du Lac-Long, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (952 $/m²) 63 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +48 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 607 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.