235 Rang SAINT-JEAN-DE-BRÉBEUF · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 77,6 m² · constr. 1980 · terrain 327 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 649,1 m²
Frontage
200,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 165 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266623704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
18015266623704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
131 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 91 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 797 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.